Terreno à venda com 230 m² em declive – Bairro Canudos, Novo Hamburgo/RS - Rua Bartolomeu de Gusmão, quase esquina com a Rua Sapiranga
254 R. Lindolfo Collor - Centro - São Leopoldo
Promoção:
- Apresentamos uma excelente oportunidade para você que busca investir ou construir sua nova casa em um local com potencial de valorização e fácil acesso à infraestrutura urbana. Este terreno, com 230 m² de área total, está situado em uma das regiões mais procuradas do bairro Canudos, em Novo Hamburgo, a poucos metros da movimentada Rua Sapiranga, ponto de referência para comércio, serviços e transporte.
Características do terreno:
- Área total: 230 m²
- Topografia: em declive – ideal para projetos modernos com garagem subsolo, 2 pavimentos ou sobrados com vista privilegiada
- Dimensões aproximadas: frente e profundidade que permitem excelente aproveitamento construtivo
- Solo firme e pronto para receber obra
Destaques da localização:
- Rua Bartolomeu de Gusmão: via tranquila, residencial, com acesso rápido à rua Sapiranga e Av. Victor Hugo Kunz .
- Região com constante crescimento e valorização imobiliária
- Próximo a escolas, mercados, padarias, farmácias, academias e demais comércios
- Fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade
Potencial construtivo:
- Este terreno é perfeito para quem deseja construir uma residência ampla, com projeto arquitetônico diferenciado aproveitando o declive natural para criar níveis, áreas de lazer ou até mesmo uma edificação com fins comerciais e residenciais. O desnível pode ser explorado para gerar espaços como garagem subterrânea, escritório independente ou estúdio, agregando funcionalidade e valor à construção.
Documentação em dia e pronta para transferência. Ideal tanto para moradia própria quanto para construtores que desejam investir em unidades residenciais com ótimo custo-benefício e demanda aquecida na região.
Valor:
De: R$ 190.000,00 Por: R$ 174.900,00
Entrega:
Não! Apenas retirada na loja.
Fim da Promoção:
31/12/2025
Empresa:
Imobiliária REMAX Panorama
